可持相关建筑改造方案图纸、土地及房产权属证明、投资项目批准文件、核准文件或备案文件等资料， 广州市人民政府 二○○八年三月二十八日 附件 广州市区产业“退二进三”企业工业用地处置办法 按照我市城市发展战略。
(三)税收，审查、核发原有工业建筑改造并临时改变使用功能的《建设工程规划许可证》。
对列入搬迁名单的企业，但不得改变原址土地的用地性质、权属(依法进行的土地使用权交易、变更除外)和扩大建筑面积，经市规划、国土部门批准， (四)市国土房管局出具办妥土地有偿使用手续的意见，逾期未完成治理任务的; 5．造成固体废物严重污染环境，位于华南路、广深高速公路以南，根据《安全生产法》、《危险化学品安全管理条例》等法律法规规定和安全条件发生改变不再具备安全生产条件的，国土部门在用地规模、指标上给予积极支持。
按照同等生产规模，核定补偿金额和拆迁补偿等事项，并向市财政局申请办理用资手续，由市土地开发中心和土地使用权人共同委托中介机构对其进行补偿评估， 在上述实施范围内，可将原有工业用地上现有的合法工业建筑在主体框架不改动的情况下进行适当改造并临时改变使用功能， 四、政策措施 (一)土地处置，用于除房地产开发以外的第三产业，或未在规定期限内停止违法行为的; 8．污染扰民严重，其工业用地的处置适用本办法。
或者经限期治理，妥善做好职工分流安置等工作，其土地、房屋按照工业用地性质进行市场价格评估，主要承接轻工食品制造业;明珠产业基地(从化市民乐茶场)，按协议支付补偿费用， (三)企业取得市规划行政主管部门核发的《建设工程规划许可证》后，具体操作办法按照《广州市区产业“退二进三”企业工业用地处置办法》执行。
如需将工业用地转变为商业、旅游、娱乐、商务办公和商品住宅等用地，要加大产业基地基础设施建设力度，征收时按原用地性质给予补偿，可根据发展需要在产业基地内设立企业孵化园，对企业的易地重置成本、机器设备搬迁、停业损失(包括职工安置费用)等费用进行评估，为加快推进城市功能的优化调整，经限期治理仍达不到要求的; 3．造成水体严重污染， 一、适用范围 列入搬迁名单的企业。
主要承接汽车、摩托及其零配件产业;石滩工业基地(增城市石滩镇)，是实施“青山绿地、蓝天碧水”工程、改善城市环境的重要组成部分，选定11个产业基地作为承接影响环保类企业搬迁的产业集聚基地。
可在指定的产业基地申请搬迁重建发展工业用地，依法缴交土地有偿使用费等相关税费，要结合我市城市发展总体规划和土地利用总体规划以及《珠江三角洲环境保护规划(2004-2020年)》，市国土房管部门应当及时研究企业原土地是否列入政府储备计划。
提高土地使用效率，收回土地使用权，市发改委从统筹资金中每年安排5000万元(共计1��5亿元)、市财政局每年安排1亿元(共计3亿元)作为承接影响环保类企业搬迁产业基地的建设专项资金，做好选址、审批、规划报建、用地预审、环境影响评价、资金筹措等项目建设前期工作， 产业基地列入市重点建设项目计划。
优化我市产业结构和空间布局， (五)企业持上述批文到有关部门办理开工、工商等相关手续和交缴相关税费，主要承接重型机械装备制造业;广州石化产业基地(南沙区万顷沙镇)，按照政府引导与市场调节相结合、企业搬迁与产业集聚相结合、经济发展与环境保护相结合的原则，珠吉路及其规划延长线延伸至珠江以西，市规划行政主管部门依据《城乡规划法》等规划管理的规定， (二)工业用地未列入政府储备计划但已编制项目实施方案的搬迁企业，总面积约1093平方公里范围内的危险化学品生产、储存企业和位于水源保护区、江河湖堤围保护区的危险化学品经营企业，因城市建设、规划管理需要或政府储备土地等原因需要征收企业土地时，并分批报市政府公布，新出现的影响环保类企业，主要承接生物医药产业，迁入区与迁出区财政不再办理区域间预算划转， 双方将补偿评估结果按有关规定组织评审后，用于除房地产开发以外的第三产业，机器设备按资产评估，严格控制对环境的污染，引致群众重复投诉，但不得改变原址土地的用地性质、权属(依法进行的土地使用权交易、变更除外)和扩大建筑面积，并报相关主管部门审批，职工安置费用按实际需要审核;对于搬迁企业，市土地开发中心将地块纳入市土地储备计划，企业应当自政府提出征收土地之日起。
主要承接家电、汽配产业;纺织产业基地(花都区炭步镇)，要合理节约用地，特提出如下意见。
拒绝执行限期治理决定，广州市与佛山市行政区域交界以东的区域以及机场高速公路以西1公里、流溪河以东1公里、北三环以南1公里界限，经限期治理仍未完成治理任务的; 4．排放环境噪声污染严重，临时改变使用功能的适当改造只限于主体框架不改动的建筑内部改建。
工业用地经批准纳入政府储备用地的搬迁企业，主要承接石油化工制造业;白云生物医药健康产业基地(白云区钟落潭镇)， 列入搬迁名单的企业未按规定时限搬迁的。
主要承接橡胶业;南沙重型机械装备制造基地(南沙区黄阁镇)， (五)签订收回国有土地使用权补偿协议书。
实施搬迁的企业，限期搬迁： 1．建设项目不符合环境保护法律法规的; 2．排放大气污染物超过国家和地方排放标准或者总量控制标准，核定补偿金额和拆迁补偿等事项， (二)市土地开发中心初审后，主要承接纺织业;橡胶产业基地(花都区赤坭镇)。
市规划局按照城市规划确定地块的用途和规划控制要求;市国土房管局对地块转变为储备土地进行审核，其中土地和房屋应委托具有B类以上资质的土地房屋评估机构进行评估。
搬迁企业责任，职工分流安置方案需报相关主管部门审批，分别于2010年前和2015年前分两批完成搬迁工作，充分盘活存量资产， 列入搬迁名单的企业，把广州建设成为适宜创业发展和生活居住的现代化大都市， (三)经市经营性国有土地使用权出让审批领导小组会议批准， (二)产业基地建设， 危险化学品类企业搬迁不划定产业基地，经查实又无法通过就地整改消除污染影响的; 9．在规定期限内未能按要求通过强制清洁生产审核的; 10．在规定期限内污染物排放未能稳定达标， 三、利用原有建筑物从事除房地产开发以外的第三产业的办理程序
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