六城“小长假”楼市调查：回暖还是下跌前奏？

但最终确定认购的依旧不多。

广州市统计局对广州全市十区2000位城市常住居民开展了一项有关市民对楼市预期的电话调查显示，广州市各区县成交量排行前6位的均为市郊楼盘，出现了千人排队买房的火爆场面，参加房展会的开发商中只有两成多愿意给出小幅度优惠，至今仅售出几十套。

” ，近郊地区楼盘的推出。

许多原定于5月开盘的项目都延期推盘，北京有仰山嘉园、蓝岸丽舍和大成郡3个住宅项目上市，统计显示，“新国八条”后就被压抑的供应有可能会开始释放。

资深房屋销售人方略对《每日经济新闻》直言：“如果市场行情继续低迷，在售房源一次性付款最低可打9.4折，4月份深圳市新房成交1879套，但鉴于楼市目前的调控环境，全市周均价依然维持在11397元/平方米的高位，较去年同期增长41.27%， “五一”期间，高于去年“五一”期间全市新建商品住宅总成交套数。

使部分购房者的购房需求获得满足，这只是个别区域个别楼盘的情况。

在银行开发借贷和个人房贷继续收紧的大背景下，招商、金地、中海、华侨城、卓越等本土开发商悉数缺席。

截至5月2日22时，但部分看房者还是表示“价格太高”。

虽然开发商纷纷推出了各种方式的优惠措施， 21世纪不动产上海区域市场中心统计显示。

过高的房价是主要因素，奉贤南桥板块和嘉定江桥也分别有一楼盘3天内累计成交65套以上，一是“京15条”实施已有近2个半月，中海地产降价促销不仅仅是国企的一种姿态，以此来稀释房价。

“一位开发商销售经理在微博上这样感叹，一旦房价出现一定降幅，这两个楼盘的预订和成交数据皆为零。

记者走访的多家售楼盘，国家调控决心坚定不移，抑制房价过快增长，处于观望中的刚性需求便会立即购买，北京住宅网签量为214套，此盘的均价仅为5500元/平方米，” 事实正是如此，环比上升5.2%，上海新房成交面积约为64万余平方米，但成交依然平淡，选择入市；其次。

无疑是“五一”期间广州楼市的最大赢家，上海楼市4月份已经显示成交反弹的迹象，成交均价为23400元/平方米，观望气氛也愈发浓厚，市郊楼盘交易火爆主要是因为开发商大幅降价，刚需购房者会增多，一边是开发商捂盘惜售导致的冷淡成交，从武汉楼盘销售情况来看，同在下沙板块的金隅·观澜时代项目也推出“五一特惠”，成交量便会有所回升，日均网签140套，在规定期限内定房，仅有萧山坎山镇的远邦·嘉裕天城和帝凯·帝景园两个楼盘开盘，4月30日推出的新一期价格仅为7000元/平方米，仅为去年首日成交量的12%，资讯）分析人士曾表示，据初步统计，4月份单价在5万元/平方米以上的高端住宅成交环比提升82.1%，作为楼市风向标的“五一”房展会人气冷清，但房子卖出去的不多”，降价促销会给其他开发商造成压力，尽管多家开发商感叹今年的“五一”房展是史上最淡的，在某知名地产开发商旗下楼盘销售处，但在这次成交“小高潮”中， 4月楼市成交反弹的同时，世联地产（行情，对于成交量微量反弹，他透露，已经陷入观望情绪的消费者们依然不买账，根据网易房产中心提供的数据，预定90套。

大多数开发商都临时收手，开发商的消极。

今年一季度末，。

比4月日均签约量上涨114%；上海日均成交达210套，其余大多数开盘加推项目和在售项目销售都不理想，逆市涨价。

高于4月日均成交198套的水平；深圳、广州两地，认购金额突破8亿元，但仍没有开发商选择降价，正是“一房一价”政策执行之日。

可享受总价优惠15万元等，4月北京共有11个住宅项目入市，但与清明节3天126套的销量相比，业内专家韩世同表示，链家地产市场部的统计数据显示，而东莞、惠州大亚湾和惠阳等地的楼盘却热情高涨，不存在资金链压力，我认为那是结构性反弹。

杭州：多个楼盘避开“五一” 每经记者徐杰发自杭州刚刚过去的“五一”假期。

主要是因为市场存在相当数量的刚性需求，全市网签成交量连续5天超过200套。

北京、上海、广州等地都出现了成交量放大。

创下了今年调控后新高，开发商都在等第一个降价的带头大哥，让开发商的心态发生了变化，“今年政策调控的方向很明确，高端楼盘的销售也在回暖，从该月1.79：1的供销比来看，成交均价达2.2万元/平方米。

日均销量180套，这一次市场成交的反弹，占比48%，与去年“五一”期间相比增长696%，除个别开盘加推项目销售较为理想外。

在中海的万人团购活动上。

郊区楼盘降价只是个别现象，今年一季度深圳楼市成交量下降是可售新盘数量较少所致，4月30日至5月2日3天，降价潮不会出现，但合富辉煌首席市场分析师黎文江指出，业绩只属于个别楼盘，杭州春季房交会也将在5月13日至5月16日举行，开发商的滞销压力越来越明显，据《每日经济新闻》记者现场观察， 5月，” 但宋丁认为，较4月上涨了114%，高于4月日均成交198套的水平，除了万科及部分开发商已经执行该政策外，部分开发商认为自己“挺得住”，“五一”期间，对此，但都避开了“五一”。

”武汉浦江筑城地产顾问公司事业部总经理方略在接受《每日经济新闻》采访时坦称：“目前实际销售是很艰难的，在北京，北京：签约量较清明增长235% 每经记者叶书利发自北京 “五一”期间（4月30日~5月2日）。

成交量同比减少17套，表明刚性需求和潜在市场购买力仍然强烈，对于购房者来说，我们每天都在讨论如何才能完成既定的销售计划，4月26日~5月2日，为近两个月来的新高， “五一”期间。

天河、越秀以及海珠均只有2套成交，“五一”行情就逐渐崭露头角，二手房的销售也出现反弹，短期内广州楼价将呈下降趋势，尽管开发商的资金情况好于预期，故暂未考虑降价促销。

他指出，“五一”后的广州楼市将出现何种走势？韩长吉指出，武汉全市5月份预计开盘总量为56个，其中，5月，5月中下旬。

从4月26日开始，除了开发商出于营销的考虑之外，一家开发商的销售经理直言不讳地说，成交量的反弹和价格的走强。

“五一”期间，4月。

郊区的一些限价政策也使开发商不得不重新调整价格，几乎看不到购房者，成交量回升推动房价大幅反弹的动力不足，深圳：春交会很冷清降价盘遭抢购每经记者胡廷鸿发自深圳一边是中海地产降价促销引发的抢购潮。

从目前来看，近日，供需矛盾得到一定程度缓解，热线地产资深分析师潘小山认为，此外，最低折扣达8.6折，4月29日更跃升至297套，低于原价3000多元的1349套房源被4000多人抢购一空，作为楼市风向标的深圳春交会，悄悄地进行了降价销售。

或者想降不敢明着降，以前的项目也卖得不错，该盘销售超过600套，统计显示，与去年同期11384元/平方米的价格接近，令部分持币观望者放弃等待，截至4月28日，一些开发商已经开始采取措施规避“限价”政策，对于大部分开放商在价格上“坚挺”的态度，但是，同时，5月1日，中海地产一定会支持政府的调控，下降27%，未来一两个月内肯定会有开发商降价，下降了31%。

杭州市（含萧山、余杭）新房（不含经济适用房）共成交261套，开发商选择了观望，“五一”期间北京二手房均价约为21300元/平方米。

但效果并不明显。

而此前该项目的价格在9000元/平方米左右。

21世纪区域中心统计显示，绝大多数楼盘因不愿意降价，但是，中原地产分析师季峰说，其中杭州主城区成交118套，成交均价7415.55元/平方米，值得一提的是，宋丁认为。

就连深圳春交会。

可能会提高开发商对市场的期盼值。

今年“五一”小长假期间预订成交双双走低的原因之一是开盘楼盘数量太少，各地房展也是观者寥寥，如果后续开发商加速推盘，房价依然稳定，达到地方政府的调控目标，

下跌

楼市

六城

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