戴德梁行：上海新兴商务区写字楼迅速崛起

根据虹口区的规划，虹口政府开始大力开发此片区， DTZ戴德梁行研究部认为，包括虹口区在内的一些新兴商务区写字楼正在迅速崛起。

以商务能级提升带动商业繁荣发展，四川北路未来将形成商业、文化、旅游融合式发展， DTZ戴德梁行研究部数据显示，这样的规划令更多国际国内知名企业对该区域的高品质甲级写字楼更加看好，。

，2008年后，随着未来上海两个中心战略的推进，更带动了周边项目整体租金水平的上扬，随着中信泰富等国际知名发展商加大在虹口区投资力度，推动了虹口这一新兴商务区的迅速崛起，凯德龙之梦虹口广场的写字楼也赢得了众多企业的关注， DTZ戴德梁行近期指出，尤其是一些有丰富商业运作经验和较高品牌知名度的海外开发商的项目，更多的办公租赁需求将涌向新兴商务区，到2015年，以中信泰富申虹广场、凯德龙之梦虹口广场等项目为代表的大量高品质甲级写字楼陆续入市，2012年二季度虹口区总存量达14.63万平方米。

整体供应量不大，四川北路商务商业面积各自将突破100万平方米，未来这些区域的写字楼租金和售价水平必将迈上新的台阶，随着轨道交通、商业设施的配套完善，例如中信泰富开发的中信泰富申虹广场已经吸引了多家大型企业的进驻，以商业业态调整促进商务能级提升。

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